定義：個人一手房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的、用于借款人向房地產開發(fā)商購買住房、商鋪或商住房的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。
產品特點：方便靈活，零售類主要產品。
貸款對象：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。申請人借款年限加年齡不得大于70周歲。
貸款額度：
首套住房：最高為購房總價的80%；
二套住房：最高為購房總價的70%。
商鋪/商住房：最高為購房總價的50%
貸款期限：
住房貸款期限最長為30年；
商鋪/商住房貸款期限最長為10年。
貸款利率：按照本行個人房屋按揭貸款利率管理規(guī)定，并結合借款人的貢獻度、業(yè)務發(fā)展、風險狀況等因素合理確定，但不得違反國家房貸利率政策、人民銀行利率管理規(guī)定。